240 Avenue JOANNA · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 236,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 312 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030503738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
61040030503738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 75 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 670 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 294 258 $ Poids 58 % |
| 2 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 851 $ Poids 44 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 677 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 163 951 $ Poids 39 % |
| 4 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 750 096 $ Poids 37 % |
| 5 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 479 746 $ Poids 33 % |
| 6 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 216 $ Poids 32 % |
| 7 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 250 288 $ Poids 26 % |
| 8 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 650 339 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +72 459 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 030 581 $ Poids 11 % |
| 10 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 786 571 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.