170 9E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 148,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 374 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030510291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
61040030510291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 77 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 47 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 647 $ Poids 61 % |
| 2 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 546 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 560 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 187 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 677 $ Poids 56 % |
| 4 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 755 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 405 502 $ Poids 53 % |
| 5 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 624 m · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 999 $ Poids 50 % |
| 6 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 624 566 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 146 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 633 656 $ Poids 48 % |
| 8 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 666 770 $ Poids 47 % |
| 9 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 186 032 $ Poids 44 % |
| 10 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 688 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 261 181 $ Poids 44 % |
| 11 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 265 $ Poids 41 % |
| 12 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 972 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 590 348 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.