150 8E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 44,6 m² · constr. 1968 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 80 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030510495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
61040030510495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 5 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-22 · 1 m · Vendu 230 000 $ (5 157 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 324 065 $ Poids 15 % |
| 3 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 636 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 249 109 $ Poids 5 % |
| 4 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 741 m · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 71 724 $ Poids 4 % |
| 5 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −42 747 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 281 038 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 265 m · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 273 177 $ Poids 2 % |
| 7 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 770 m · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 176 796 $ Poids 2 % |
| 8 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 660 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 215 737 $ Poids 1 % |
| 9 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 182 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 171 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 162 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.