190 7E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030512042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
61040030512042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 42 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 776 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 372 907 $ Poids 75 % |
| 2 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 261 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 328 049 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 294 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 877 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 818 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 390 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 985 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 462 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 373 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 378 718 $ Poids 60 % |
| 7 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 290 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 384 772 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 571 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 888 m · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 566 720 $ Poids 56 % |
| 10 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 608 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 258 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 370 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 424 410 $ Poids 54 % |
| 12 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 752 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 777 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.