220 Avenue JOANNA · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 214 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030513164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
61040030513164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 44 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 481 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 441 085 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 339 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 519 162 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 997 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 482 759 $ Poids 60 % |
| 4 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 882 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 388 191 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 943 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 405 599 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 227 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 342 818 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 169 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 471 155 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 479 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 390 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 944 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 223 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 764 m · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 591 819 $ Poids 47 % |
| 11 | 231, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-19 · 63 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 523 887 $ Poids 47 % |
| 12 | 3820, Route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-02-14 · 504 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 659 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.