160 Avenue JOANNA · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 115,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 275 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030521519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
61040030521519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 60 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 306 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 460 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 312 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 541 300 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 837 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 505 445 $ Poids 62 % |
| 4 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 904 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +19 190 $ | 232 950 $ Poids 62 % |
| 5 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 692 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 941 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 838 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 422 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 296 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 398 032 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 729 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +19 891 $ | 556 766 $ Poids 53 % |
| 9 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 481 582 $ Poids 48 % |
| 10 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 883 $ Poids 48 % |
| 11 | 231, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-19 · 225 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 544 387 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 492 149 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.