170 Avenue JOANNA · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030522163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
61040030522163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 43 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 345 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 418 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 304 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 493 689 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 876 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 458 511 $ Poids 65 % |
| 4 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 737 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 370 774 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 859 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 387 256 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 338 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +21 693 $ | 382 248 $ Poids 58 % |
| 7 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 907 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 213 138 $ Poids 56 % |
| 8 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 285 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 449 604 $ Poids 54 % |
| 9 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 354 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 335 972 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 771 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −19 891 $ | 507 728 $ Poids 49 % |
| 11 | 231, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-19 · 179 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 500 827 $ Poids 47 % |
| 12 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 281 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 383 237 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.