60 Rue LATOUR · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 154 m² · constr. 1980 · terrain 1 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030522792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
61040030522792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 56 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 930 $ Poids 65 % |
| 2 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 660 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 293 762 $ Poids 56 % |
| 3 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 380 m · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 472 506 $ Poids 51 % |
| 4 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 858 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +20 466 $ | 398 376 $ Poids 45 % |
| 5 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 489 $ Poids 41 % |
| 6 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 342 $ Poids 37 % |
| 7 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 366 $ Poids 35 % |
| 8 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 567 868 $ Poids 35 % |
| 9 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +55 732 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 557 963 $ Poids 33 % |
| 10 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 610 $ Poids 32 % |
| 11 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 795 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 635 832 $ Poids 30 % |
| 12 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 830 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 784 303 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.