210 4E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 194,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030524491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
61040030524491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 61 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 820 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 263 336 $ Poids 72 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 840 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 147 934 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 822 $ Poids 48 % |
| 4 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 147 $ Poids 40 % |
| 5 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 439 111 $ Poids 40 % |
| 6 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 681 272 $ Poids 30 % |
| 7 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 228 672 $ Poids 27 % |
| 8 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 880 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 708 726 $ Poids 25 % |
| 9 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 233 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 640 989 $ Poids 25 % |
| 10 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 685 378 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 239 $ Poids 18 % |
| 12 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 930 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +74 997 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 875 967 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.