151 Avenue FEUILLUS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 107,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030533885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
61040030533885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 52 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 466 $ Poids 75 % |
| 2 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 661 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 482 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 744 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 276 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 996 $ Poids 61 % |
| 5 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 497 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 388 758 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 517 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 460 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 385 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 419 161 $ Poids 54 % |
| 9 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 522 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 386 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 821 m · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 657 203 $ Poids 51 % |
| 11 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 724 658 $ Poids 51 % |
| 12 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 444 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 400 472 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.