180 Avenue FEUILLUS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 153,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030534849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
61040030534849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 69 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 435 $ Poids 59 % |
| 2 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 238 m · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 734 $ Poids 53 % |
| 3 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 905 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 340 $ Poids 47 % |
| 4 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 411 036 $ Poids 38 % |
| 5 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 207 $ Poids 31 % |
| 6 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 670 704 $ Poids 29 % |
| 7 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 629 729 $ Poids 28 % |
| 8 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 437 $ Poids 27 % |
| 9 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 712 540 $ Poids 27 % |
| 10 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 710 024 $ Poids 24 % |
| 11 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 906 092 $ Poids 23 % |
| 12 | 100, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-27 · 628 m · Vendu 295 000 $ (2 010 $/m²) 146,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 730 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.