210 Avenue FEUILLUS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 279,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 469 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030535325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
61040030535325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 91 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 94 m · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 710 380 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 969 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +88 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 962 $ Poids 26 % |
| 3 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 783 061 $ Poids 19 % |
| 4 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 972 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 848 $ · Ajust. âge +1 491 $ | 357 607 $ Poids 19 % |
| 5 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 573 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 967 823 $ Poids 12 % |
| 6 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 783 845 $ Poids 12 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 984 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +744 $ | 196 171 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +83 621 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 585 071 $ Poids 10 % |
| 9 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −1 081 $ | 293 224 $ Poids 9 % |
| 10 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +168 115 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 225 237 $ Poids 6 % |
| 11 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 883 343 $ Poids 2 % |
| 12 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +161 625 $ · Ajust. âge +54 953 $ | 916 463 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.