3771 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 292,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 393 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030536404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
61040030536404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 85 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 1 m · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +105 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 722 038 $ Poids 20 % |
| 3 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +71 386 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 798 910 $ Poids 14 % |
| 4 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 947 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 347 318 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +54 376 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 789 949 $ Poids 9 % |
| 6 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 150 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 939 050 $ Poids 8 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 190 904 $ Poids 8 % |
| 8 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +96 858 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 587 433 $ Poids 7 % |
| 9 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 285 528 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +195 287 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 193 909 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.