3571 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 103,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,3 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030552518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
61040030552518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 15 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 566 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 745 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 332 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 664 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 323 419 $ Poids 58 % |
| 5 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 931 $ Poids 58 % |
| 6 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 044 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 457 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 347 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 488 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 371 825 $ Poids 55 % |
| 9 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 396 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 131 226 $ Poids 54 % |
| 10 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 481 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 346 315 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 348 198 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 957 m · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 543 599 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.