3589 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030553374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
61040030553374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 45 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 602 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 446 791 $ Poids 82 % |
| 2 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 805 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 361 691 $ Poids 72 % |
| 3 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 410 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 438 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 646 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 323 908 $ Poids 59 % |
| 5 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 380 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 540 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 503 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +24 792 $ | 374 437 $ Poids 57 % |
| 7 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 582 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 532 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 897 m · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 549 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 516 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 374 101 $ Poids 53 % |
| 11 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 625 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 606 $ Poids 53 % |
| 12 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 452 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 141 197 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.