3600 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
313 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030554696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
432510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
61040030554696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 18 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-24 · 44 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 66 % |
| 2 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 530 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 60 % |
| 3 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 153 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 631 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 509 453 $ Poids 57 % |
| 5 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 645 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 56 % |
| 6 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 739 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 54 % |
| 7 | 150, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-22 · 581 m · Vendu 230 000 $ (5 157 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 53 % |
| 8 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 294 m · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 670 414 $ Poids 53 % |
| 9 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 530 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 715 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 531 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 556 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 50 % |
| 12 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-09 · 734 m · Vendu 856 000 $ (3 784 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 910 561 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.