3590 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 135,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030563109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
61040030563109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 57 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 606 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 460 839 $ Poids 70 % |
| 2 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 23 m · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 68 % |
| 3 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 720 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 541 348 $ Poids 56 % |
| 4 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 520 474 $ Poids 51 % |
| 5 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 528 118 $ Poids 50 % |
| 6 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 959 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 370 265 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 498 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −19 891 $ | 557 792 $ Poids 47 % |
| 8 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 807 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 303 $ Poids 44 % |
| 9 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 878 m · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 382 221 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 232 890 $ Poids 37 % |
| 11 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 344 $ Poids 33 % |
| 12 | 231, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-19 · 457 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 546 043 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.