501 Rang DOUBLE app. 1076 app. 1076 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
300 800 $
Autre · 2 470 $/m² · 121,8 m² · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 68 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040066264500120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
432558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
61040040066264500120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 15 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 551 555 $ Poids 33 % |
| 2 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 718 700 $ Poids 32 % |
| 3 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −60 615 $ | 614 339 $ Poids 30 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 215 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 557 848 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 477 435 $ Poids 24 % |
| 6 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 550 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 397 $ Poids 13 % |
| 8 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 565 812 $ Poids 13 % |
| 9 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −41 389 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 521 622 $ Poids 10 % |
| 10 | 129, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (3 605 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 482 913 $ Poids 10 % |
| 11 | 72, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 494 500 $ (4 687 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 764 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +12 363 $ | 644 827 $ Poids 9 % |
| 12 | 45, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 575 195 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.