501 Rang DOUBLE app. 1043 app. 1043 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
393 500 $
Autre · 1 855 $/m² · 212,1 m² · constr. 2006
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 111 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040066264500150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
676464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
61040040066264500150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 41 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631-635, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 031 $/m²) 224 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 575 $ Poids 49 % |
| 2 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 823 518 $ Poids 27 % |
| 3 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +90 675 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 979 782 $ Poids 16 % |
| 4 | 37, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (2 287 $/m²) 230,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 582 013 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 740 062 $ Poids 8 % |
| 6 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +75 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 673 $ Poids 6 % |
| 7 | 144, Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 557 $/m²) 213,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 653 136 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.