501 Rang DOUBLE app. 1035 app. 1035 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
358 500 $
Autre · 2 552 $/m² · 140,5 m² · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 87 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040066264500160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
839143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
61040040066264500160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 31 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 698 702 $ Poids 30 % |
| 2 | 169, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 215 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 619 058 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 528 693 $ Poids 25 % |
| 4 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 691 900 $ Poids 24 % |
| 5 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 613 070 $ Poids 21 % |
| 6 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 574 818 $ Poids 18 % |
| 7 | 45, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 630 355 $ Poids 13 % |
| 8 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 625 079 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 370 $ Poids 10 % |
| 10 | 168, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 934 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 665 087 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 594 969 $ Poids 9 % |
| 12 | 197, Rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 287 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 583 532 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.