501 Rang DOUBLE app. 1040 app. 1040 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
537 500 $
Autre · 1 481 $/m² · 362,9 m² · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040066264500180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
61040040066264500180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 72 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 835 894 $ Poids 22 % |
| 2 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 935 449 $ Poids 14 % |
| 3 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 791 077 $ Poids 12 % |
| 4 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +121 377 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 920 746 $ Poids 10 % |
| 5 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie +135 982 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 1 185 529 $ Poids 7 % |
| 6 | 631-635, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 031 $/m²) 224 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 656 411 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 368 230 $ (1 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 403 $ · Ajust. superficie +60 809 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 499 283 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 950 646 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (2 287 $/m²) 230,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 740 788 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.