501 Rang DOUBLE app. 1072 app. 1072 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
349 400 $
Autre · 2 855 $/m² · 122,4 m² · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 79 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040066264500350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1142188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
61040040066264500350000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 29 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 585 897 $ Poids 33 % |
| 2 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 764 066 $ Poids 32 % |
| 3 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 659 741 $ Poids 30 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 215 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 594 537 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 508 390 $ Poids 25 % |
| 6 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 735 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 344 634 $ Poids 13 % |
| 8 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 600 591 $ Poids 13 % |
| 9 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −40 337 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 555 824 $ Poids 11 % |
| 10 | 129, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (3 605 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 510 710 $ Poids 10 % |
| 11 | 72, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 494 500 $ (4 687 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 764 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 678 375 $ Poids 9 % |
| 12 | 45, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −38 909 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 610 416 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.