501 Rang DOUBLE app. 1100 app. 1100 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
384 800 $
Autre · 2 588 $/m² · 148,7 m² · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 82 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040066264500380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1156140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
61040040066264500380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 39 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 736 580 $ Poids 35 % |
| 2 | 169, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 215 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 652 689 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 556 900 $ Poids 21 % |
| 4 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 734 303 $ Poids 20 % |
| 5 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 604 499 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −57 490 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 859 967 $ Poids 17 % |
| 7 | 45, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 661 084 $ Poids 13 % |
| 8 | 197, Rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 287 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 612 548 $ Poids 11 % |
| 9 | 77, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (3 969 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 763 739 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 624 283 $ Poids 10 % |
| 11 | 168, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 934 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 697 718 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 987 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 719 160 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.