501 Rang DOUBLE app. 1156 app. 1156 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
434 800 $
Autre · 2 669 $/m² · 162,9 m² · constr. 2017
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 108 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040066264500580000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1180854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
61040040066264500580000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 50 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 780 605 $ Poids 36 % |
| 2 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 909 352 $ Poids 25 % |
| 3 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 804 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 765 946 $ Poids 24 % |
| 4 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 639 603 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 591 051 $ Poids 14 % |
| 6 | 197, Rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 287 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 646 244 $ Poids 11 % |
| 7 | 77, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (3 969 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 804 672 $ Poids 11 % |
| 8 | 45, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 697 524 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 658 753 $ Poids 9 % |
| 10 | 91, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 657 378 $ Poids 9 % |
| 11 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 951 066 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 987 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 759 465 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.