501 Rang DOUBLE app. 1058 app. 1058 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
533 600 $
Autre · 4 473 $/m² · 119,3 m² · constr. 1989 · terrain 254 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 414,1 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
3 541 400 $
Rôle antérieur 2 370 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040066264507000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
432576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 333 200 $
Valeur bâtiment
2 208 200 $
Rôle antérieur
2 370 000 $
ID provincial
61040040066264507000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 72 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 520 648 $ Poids 34 % |
| 2 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 035 $ Poids 34 % |
| 3 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 600 837 $ Poids 29 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 215 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 525 329 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 450 043 $ Poids 23 % |
| 6 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 777 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 306 326 $ Poids 13 % |
| 8 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 534 847 $ Poids 13 % |
| 9 | 129, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (3 605 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 457 857 $ Poids 10 % |
| 10 | 72, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 494 500 $ (4 687 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 764 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 614 243 $ Poids 9 % |
| 11 | 168, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 934 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 573 885 $ Poids 6 % |
| 12 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 603 903 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.