501 Rang DOUBLE app. 1032 app. 1032 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
343 400 $
Autre · 1 465 $/m² · 234,4 m² · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 109 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040066264509000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
432580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
61040040066264509000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 27 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631-635, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 031 $/m²) 224 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 224 $ Poids 50 % |
| 2 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −51 730 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 699 863 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 734 857 $ Poids 10 % |
| 4 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie −67 437 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 925 104 $ Poids 10 % |
| 5 | 37, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (2 287 $/m²) 230,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 578 470 $ Poids 10 % |
| 6 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 368 230 $ (1 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 403 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −22 094 $ | 388 622 $ Poids 8 % |
| 7 | 144, Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 557 $/m²) 213,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 651 677 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.