400 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 104,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 762,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040134329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
61040040134329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 41 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 998 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 466 $ Poids 55 % |
| 2 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 852 $ Poids 41 % |
| 3 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 767 $ Poids 17 % |
| 4 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 390 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 371 944 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −22 341 $ | 209 609 $ Poids 15 % |
| 7 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 405 216 $ Poids 9 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 352 $ Poids 7 % |
| 9 | 340, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 379 500 $ (3 580 $/m²) 106 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 496 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 409 719 $ Poids 5 % |
| 10 | 2102, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 813 $ Poids 3 % |
| 11 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 151 081 $ Poids 3 % |
| 12 | 700, Rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 243 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 509 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.