380 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 113,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040135774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
61040040135774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 40 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 785 $ Poids 45 % |
| 2 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 940 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 103 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 500 471 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 323 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −4 273 $ | 427 492 $ Poids 18 % |
| 6 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 017 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 232 995 $ Poids 13 % |
| 8 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 423 332 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 399 866 $ Poids 7 % |
| 10 | 112, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 676 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −50 607 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 657 454 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 579 277 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.