381 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 114,2 m² · constr. 1965 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 151 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040144556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
61040040144556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 39 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 601 $ Poids 48 % |
| 2 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 900 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 831 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 501 793 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 060 $ Poids 26 % |
| 5 | 169, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 215 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 681 $ Poids 18 % |
| 6 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −14 957 $ | 417 960 $ Poids 17 % |
| 7 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 511 413 $ Poids 17 % |
| 8 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 202 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −14 522 $ | 228 083 $ Poids 13 % |
| 10 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 437 025 $ Poids 8 % |
| 11 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 424 553 $ Poids 8 % |
| 12 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 832 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.