351 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 109 m² · constr. 1984 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 245 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040155283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
61040040155283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 56 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 805 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 852 $ Poids 56 % |
| 2 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 865 $ Poids 53 % |
| 3 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 490 338 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 172 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 448 575 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 243 475 $ Poids 17 % |
| 7 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 500 671 $ Poids 15 % |
| 8 | 169, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 215 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 722 $ Poids 15 % |
| 9 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 595 $ Poids 13 % |
| 10 | 72, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 494 500 $ (4 687 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 764 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 577 741 $ Poids 13 % |
| 11 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 461 970 $ Poids 11 % |
| 12 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 543 853 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.