350 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040156030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
61040040156030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 51 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 801 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 482 $ Poids 63 % |
| 2 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 971 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 482 407 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 249 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −4 273 $ | 411 750 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 223 799 $ Poids 20 % |
| 7 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 429 141 $ Poids 13 % |
| 8 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 483 $ Poids 13 % |
| 9 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 493 235 $ Poids 12 % |
| 10 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 534 647 $ Poids 11 % |
| 11 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 199 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 342 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.