334 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 106,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040157960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
61040040157960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 45 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 683 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 227 $ Poids 65 % |
| 2 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 961 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 905 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 485 271 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 847 $ Poids 28 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +2 137 $ | 420 656 $ Poids 26 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 228 608 $ Poids 24 % |
| 7 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 437 203 $ Poids 16 % |
| 8 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 495 920 $ Poids 15 % |
| 9 | 72, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 494 500 $ (4 687 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 764 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 547 626 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 316 $ Poids 13 % |
| 11 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 894 $ Poids 13 % |
| 12 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 537 971 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.