330 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040167192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
61040040167192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 47 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 656 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 791 $ Poids 77 % |
| 2 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 939 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 537 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 218 079 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 471 172 $ Poids 27 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −4 273 $ | 401 959 $ Poids 23 % |
| 6 | 621, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 385 418 $ Poids 20 % |
| 7 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 419 226 $ Poids 20 % |
| 8 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 521 606 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 458 151 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 308 $ Poids 14 % |
| 11 | 72, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 494 500 $ (4 687 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 764 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 532 627 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 971 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.