331 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
531 800 $
Autre · 4 588 $/m² · 115,9 m² · constr. 2024 · terrain 90 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 386,9 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040184302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
61040040184302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 72 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 762 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 784 596 $ Poids 64 % |
| 2 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 602 058 $ Poids 51 % |
| 3 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 623 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 356 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 665 003 $ Poids 48 % |
| 4 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +23 573 $ | 682 556 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 149 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 073 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 755 707 $ Poids 31 % |
| 8 | 169, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 215 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 613 538 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 269 $ Poids 29 % |
| 10 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 310 $ Poids 27 % |
| 11 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 618 124 $ Poids 27 % |
| 12 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 250 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.