150 Rue OEILLETS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 255,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040304458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
61040040304458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 79 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 306 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 662 272 $ Poids 65 % |
| 2 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 715 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 676 014 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 556 158 $ Poids 28 % |
| 4 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 187 m · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +71 224 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 803 609 $ Poids 25 % |
| 5 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 252 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 783 $ Poids 17 % |
| 6 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 260 320 $ Poids 10 % |
| 7 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 686 $ Poids 6 % |
| 8 | 144, Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 557 $/m²) 213,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 646 470 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.