133 Rue OEILLETS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 158,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040307610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
61040040307610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
431 175 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 50 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 458 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 360 $ Poids 66 % |
| 2 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 208 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 350 531 $ Poids 51 % |
| 3 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 591 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 605 058 $ Poids 51 % |
| 4 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 332 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 149 370 $ Poids 47 % |
| 5 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 858 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 408 779 $ Poids 41 % |
| 6 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 124 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 565 863 $ Poids 31 % |
| 8 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 409 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 947 $ Poids 25 % |
| 9 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 403 018 $ Poids 23 % |
| 10 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 594 $ Poids 22 % |
| 11 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +54 353 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 582 207 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 804 663 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.