3155 Chemin VISITATION · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 132,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040317973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
61040040317973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 38 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 760 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 514 260 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 108 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 460 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 454 $ Poids 56 % |
| 3 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 916 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +10 233 $ | 361 337 $ Poids 49 % |
| 4 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 569 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 461 191 $ Poids 47 % |
| 5 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 214 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 006 $ Poids 43 % |
| 6 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 450 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −9 359 $ | 132 743 $ Poids 39 % |
| 7 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 356 897 $ Poids 34 % |
| 8 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 515 898 $ Poids 33 % |
| 9 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 448 765 $ Poids 33 % |
| 10 | 6741, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-17 · 387 m · Vendu 423 000 $ (3 558 $/m²) 118,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 489 697 $ Poids 31 % |
| 11 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 949 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 714 209 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.