31 1RE AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 120,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040318259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
61040040318259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
431 175 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 26 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 134 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 361 $ Poids 80 % |
| 2 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 572 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 491 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 550 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 438 191 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 408 961 $ Poids 45 % |
| 5 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 907 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 366 466 $ Poids 42 % |
| 6 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 740 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 332 092 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 331 $ Poids 39 % |
| 8 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 707 $ Poids 39 % |
| 9 | 6741, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-17 · 201 m · Vendu 423 000 $ (3 558 $/m²) 118,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 469 596 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −49 727 $ | 497 665 $ Poids 37 % |
| 11 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 681 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 910 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 381 663 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.