20 1RE AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 71,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 98 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040318436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
61040040318436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
431 175 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 9 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 861 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 318 608 $ Poids 43 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 349 394 $ Poids 39 % |
| 3 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 792 $ Poids 38 % |
| 4 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 467 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 432 $ Poids 34 % |
| 5 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 400 021 $ Poids 32 % |
| 6 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 537 $ Poids 22 % |
| 7 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 925 $ Poids 19 % |
| 8 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 228 $ Poids 14 % |
| 9 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 437 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 632 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 306 926 $ Poids 10 % |
| 12 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 178 913 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.