140 Rue OEILLETS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 290,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040326452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
61040040326452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 93 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 354 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 772 428 $ Poids 47 % |
| 2 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 786 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +69 582 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 784 906 $ Poids 36 % |
| 3 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 413 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 693 107 $ Poids 13 % |
| 4 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 665 791 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +79 694 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 846 740 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 741 220 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 808 782 $ Poids 5 % |
| 8 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 1 053 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 368 230 $ (1 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 403 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −5 523 $ | 443 190 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.