3110 Chemin VISITATION · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 179,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040347369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
61040040347369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
414 425 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 73 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 587 145 $ Poids 52 % |
| 2 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 663 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 212 $ Poids 48 % |
| 3 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 954 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 644 677 $ Poids 46 % |
| 4 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 368 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 364 832 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 730 912 $ Poids 27 % |
| 6 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 701 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −6 239 $ | 155 902 $ Poids 26 % |
| 7 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 81 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 665 $ Poids 26 % |
| 8 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 664 m · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −46 760 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 672 625 $ Poids 22 % |
| 9 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 314 102 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 562 742 $ Poids 20 % |
| 11 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 239 853 $ Poids 14 % |
| 12 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 819 013 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.