3060 Avenue CARMELITES · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 125,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040349727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
61040040349727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 75 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 728 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 227 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 432 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 150 $ Poids 65 % |
| 3 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 902 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 534 550 $ Poids 48 % |
| 4 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 975 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 376 852 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 497 154 $ Poids 40 % |
| 6 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 348 $ Poids 38 % |
| 7 | 6741, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-17 · 390 m · Vendu 423 000 $ (3 558 $/m²) 118,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 547 396 $ Poids 35 % |
| 8 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 967 $ Poids 35 % |
| 9 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +49 728 $ | 606 586 $ Poids 34 % |
| 10 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 575 286 $ Poids 34 % |
| 11 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 148 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 765 171 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.