3050 Avenue CARMELITES · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 134 m² · constr. 2015 · terrain 2 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 342 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040359082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
61040040359082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 74 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 784 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 468 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 442 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +63 776 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 770 $ Poids 48 % |
| 3 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 387 427 $ Poids 45 % |
| 4 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 666 $ Poids 45 % |
| 5 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 421 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 421 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 785 508 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 574 $ Poids 34 % |
| 8 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 681 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 139 $ Poids 33 % |
| 9 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 826 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +12 479 $ | 155 341 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 513 665 $ Poids 33 % |
| 11 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 324 $ Poids 30 % |
| 12 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 211 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.