111 Chemin LA FEUILLEE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 55,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040359919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
61040040359919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 17 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 735 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 279 619 $ Poids 46 % |
| 2 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 709 m · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −6 713 $ | 138 202 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 603 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −17 033 $ | 205 861 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 603 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 164 653 $ Poids 32 % |
| 5 | 491, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 364 $/m²) 53,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 811 $ Poids 20 % |
| 6 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 328 380 $ Poids 14 % |
| 7 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 979 $ Poids 12 % |
| 8 | 150, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (5 157 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 257 300 $ Poids 12 % |
| 9 | 679, avenue des Pins, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 974 $/m²) 45,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 650 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 903 $ Poids 7 % |
| 11 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 818 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.