101 Chemin LA FEUILLEE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 80,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 175 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040369408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
61040040369408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 34 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 756 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 439 707 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 627 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 250 684 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 571 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 290 $ Poids 49 % |
| 5 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 158 223 $ Poids 48 % |
| 6 | 3161, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-18 · 527 m · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 246 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 363 $ Poids 36 % |
| 8 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 941 $ Poids 34 % |
| 9 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 580 $ Poids 32 % |
| 10 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 228 531 $ Poids 31 % |
| 11 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 162 $ Poids 23 % |
| 12 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 042 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.