139 Chemin LA FEUILLEE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 101,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040460302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
61040040460302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 66 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 594 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 540 344 $ Poids 79 % |
| 2 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 591 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 493 $ Poids 66 % |
| 3 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 470 235 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 250 478 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 343 752 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 505 697 $ Poids 50 % |
| 7 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 412 $ Poids 49 % |
| 8 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 591 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 277 653 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 450 887 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 789 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 490 680 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 330 $ Poids 40 % |
| 12 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 661 672 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.