200 Chemin LA FEUILLEE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 122,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,7 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040461804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
61040040461804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 55 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 823 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 495 615 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 696 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 509 731 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 456 030 $ Poids 43 % |
| 4 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 444 442 $ Poids 41 % |
| 5 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 479 080 $ Poids 40 % |
| 6 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 347 383 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −24 864 $ | 526 736 $ Poids 37 % |
| 8 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +11 939 $ | 351 606 $ Poids 33 % |
| 9 | 6741, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-17 · 576 m · Vendu 423 000 $ (3 558 $/m²) 118,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 473 154 $ Poids 33 % |
| 10 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 434 291 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 409 $ Poids 30 % |
| 12 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 736 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.