221 Chemin LA FEUILLEE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 145,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,4 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040462242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
61040040462242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 62 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 743 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 586 864 $ Poids 51 % |
| 2 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 781 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 727 $ Poids 48 % |
| 3 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 626 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 247 $ Poids 46 % |
| 4 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 401 814 $ Poids 44 % |
| 5 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 705 $ Poids 40 % |
| 6 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 040 $ Poids 36 % |
| 7 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +12 479 $ | 160 277 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 813 177 $ Poids 29 % |
| 9 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 95 668 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 709 758 $ Poids 27 % |
| 11 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 848 $ Poids 27 % |
| 12 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 971 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.