294 Chemin LA FEUILLEE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 135 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040464784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
61040040464784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 10 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 229 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 277 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 229 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 246 845 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 431 544 $ Poids 56 % |
| 4 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 126 564 $ Poids 51 % |
| 5 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 153 968 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 542 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 480 950 $ Poids 46 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 104 301 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 431 569 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 378 $ Poids 37 % |
| 10 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 406 $ Poids 35 % |
| 11 | 3161, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-18 · 854 m · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 416 572 $ Poids 34 % |
| 12 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 323 402 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.