281 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 93,3 m² · constr. 1966 · terrain 212 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 928,2 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 370 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050133372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 600 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
61040050133372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 69 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 554 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 628 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 971 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 694 $ Poids 65 % |
| 3 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 393 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −52 656 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 354 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 187 $ Poids 45 % |
| 5 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 073 $ Poids 40 % |
| 6 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 647 $ Poids 39 % |
| 7 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 614 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 503 706 $ Poids 39 % |
| 8 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 989 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 582 $ Poids 34 % |
| 9 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −52 610 $ | 550 015 $ Poids 29 % |
| 10 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 696 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 550 $ Poids 23 % |
| 12 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 398 237 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.